近期，住建部和财政部在城中村改造政策上进行了重大调整，政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，扩大到近300个地级及以上城市，湘潭市也在政策支持范围内。湘潭大学城创新创业园项目因其独有的地理位置和交通便利条件，高度契合城中村改造政策的支持方向，且近期已纳入湖南省人民政府《关于支持湘江科学城建设的若干措施》的政策协同区，项目也迎来了全面推进和产业发展的最佳时机。

政策支持力度大

符合条件的城中村改造项目可以获得政策支持：纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

项目储备精准发力

国务院新闻办公室于10月17日举行新闻发布会，出台房地产市场政策“组合拳”，其中明确新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城发·大学城公司敏锐嗅到政策暖风的迹象，闻讯而动，与住建、发改、财政等部门以及政策性金融机构对接，寻求城中村改造突破口。初步策划了湘潭市湘大片区城中村改造项目（一期）、湘潭市科大片区城中村改造项目（一期）两个城中村项目，项目用地面积约5260亩，总投资约40亿元。11月12日，邀请相关职能部门进行实地踏勘，组织咨询公司、设计单位等论证项目可行性，短期内完成了项目申报各项前期准备工作。11月14日，中央迅速推出城中村改造重磅政策。城发·大学城公司提前策划的两个项目在政策放宽前已完成湖南省2025年城中村改造计划的申报工作，为湘潭市第一批次仅有的两个项目。

前期工作全线铺展

根据省住建厅对城中村项目申报的要求，城发·大学城公司对两个城中村项目逐一对标核查，对接区乡（镇）对片区内38个项目（含地块及市政基础设施）800余户进行城中村改造意愿入户摸底和征地拆迁基础数据收集，为同步编制的征收补偿方案、资金平衡方案打下夯实的基础。

城中村改造不仅是重大民生项目，也是推动湘潭城市更新的重要机遇。湘潭大学城诚邀有意愿的企业与我们携手并肩，共同见证并参与湘潭大学城的蜕变与成长，绘就美好蓝图！

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